Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d’aide à l’accession à la propriété mis en place par l’État français. Il permet aux ménages modestes d’emprunter sans intérêts une partie du montant nécessaire à l’achat de leur résidence principale. Voici les explications et les conditions d’éligibilité pour bénéficier du PTZ.
Le PTZ est un prêt immobilier sans intérêts qui peut financer jusqu’à 40% du montant total de l’opération immobilière, en fonction de la zone géographique et du nombre de personnes composant le ménage. Le montant du PTZ varie également en fonction du coût total de l’opération et des revenus du ménage.
Le PTZ est réservé aux ménages qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Les conditions de ressources sont également fixées par l’État en fonction de la composition du ménage et de la zone géographique où se situe le logement. En 2022, les plafonds de revenus sont par exemple de 37 000 euros pour une personne seule en zone A bis, et de 54 000 euros pour un couple avec deux enfants en zone C.
Le PTZ peut financer l’achat d’un logement neuf ou ancien avec travaux, sous certaines conditions. Le logement doit être destiné à être la résidence principale de l’emprunteur et respecter certaines normes de performance énergétique. Les logements situés dans certaines zones tendues sont également éligibles à des conditions plus avantageuses.
Pour obtenir le PTZ, il faut faire une demande auprès d’une banque agréée par l’État. La banque vérifiera les conditions d’éligibilité du ménage et du logement, et proposera un montant de PTZ en fonction de ces critères. Le PTZ doit être associé à un ou plusieurs prêts immobiliers complémentaires pour financer le reste de l’opération.
