La défiscalisation immobilière consiste à investir dans l’immobilier locatif pour bénéficier d’avantages fiscaux et réduire son impôt sur le revenu. Voici une présentation des principaux dispositifs de défiscalisation immobilière.
La défiscalisation immobilière consiste à investir dans l’immobilier locatif pour bénéficier d’avantages fiscaux et réduire son impôt sur le revenu. Voici une présentation des principaux dispositifs de défiscalisation immobilière.
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en échange de l’acquisition et de la mise en location d’un logement neuf ou en état futur d’achèvement dans certaines zones géographiques. Le montant de la réduction d’impôt varie en fonction de la durée de location (6, 9 ou 12 ans) et du plafond de loyer et de ressources des locataires.
La loi Censi-Bouvard est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en échange de l’acquisition et de la mise en location d’un logement meublé dans une résidence de services (résidence étudiante, résidence senior, etc.). Le montant de la réduction d’impôt est de 11% du prix d’acquisition du logement, dans la limite de 300 000 euros par an.
La loi Malraux est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en échange de la restauration d’un logement ancien situé dans un secteur sauvegardé ou en zone de protection du patrimoine architectural et urbain. Le montant de la réduction d’impôt varie en fonction des travaux réalisés et du plafond de dépenses.
Le dispositif Denormandie est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en échange de la restauration d’un logement ancien situé dans un centre-ville dégradé. Le montant de la réduction d’impôt varie en fonction de la durée de location (6, 9 ou 12 ans) et du plafond de loyer et de ressources des locataires.
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet de bénéficier d’avantages fiscaux en échange de la location d’un logement meublé. Les revenus issus de la location sont imposés dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) et peuvent bénéficier d’amortissements fiscalement déductibles, ce qui permet de réduire l’impôt sur le revenu.