Le crédit-bail immobilier est une solution de financement pour les entreprises qui souhaitent acquérir des locaux professionnels sans les acheter. Voici une présentation du fonctionnement et des avantages du crédit-bail immobilier pour les entreprises.
Dans le cadre d’un crédit-bail immobilier, la société de crédit-bail acquiert le bien immobilier et le met à disposition de l’entreprise locataire moyennant le paiement de loyers.
Le contrat de crédit-bail immobilier a une durée déterminée, généralement comprise entre 7 et 15 ans. À l’issue de cette période, l’entreprise locataire peut choisir de lever l’option d’achat du bien immobilier, de renouveler le contrat de location ou de restituer le bien à la société de crédit-bail.
L’option d’achat permet à l’entreprise locataire de devenir propriétaire du bien immobilier à la fin du contrat de crédit-bail. Le prix d’achat est fixé dès le début du contrat et est généralement inférieur au prix du marché.
Le crédit-bail immobilier permet aux entreprises de préserver leur trésorerie en évitant l’achat du bien immobilier. Les loyers versés sont déductibles des charges d’exploitation, ce qui permet de réduire le montant de l’impôt sur les sociétés.
Le crédit-bail immobilier offre une grande flexibilité aux entreprises. En cas de difficultés économiques ou de changement de stratégie, l’entreprise peut restituer le bien immobilier à la fin du contrat sans avoir à supporter les coûts liés à une vente ou à une cession.
Le crédit-bail immobilier permet aux entreprises de se libérer des contraintes administratives liées à la propriété immobilière (taxe foncière, charges de copropriété, etc.). La société de crédit-bail se charge de toutes les démarches administratives et de l’entretien du bien immobilier.
